Kuntotutkimus antaa selvyyden yksittäisen rakenteen kunnosta

Ennen kuin ryhtyy tarkempaan kodin kuntotutkimukseen, tulee sen yleisestä kunnosta olla selvyys. Kodin kuntotarkastus auttaa selvittämään, mitkä kotisi rakenteista vaativat tarkempia tutkimuksia. Kuntotarkastus toimii ns. alkukartoituksena.

Alalla yleisesti hyväksytyn KH 90-00394 Suoritusohjeen mukaisessa kuntotarkastuksessa riskirakenteisiin ja riskihavaintokohtiin tehdään pieni, halkaisijaltaan 110 millimetrin suuruinen rakenneavaus rasiaporalla. Yksi avaus ei kuitenkaan välttämättä riitä kertomaan kattavasti koko rakenteen kunnosta, kuten valesokkelista tai heikosti tuulettuvasta ulkoseinärakenteesta, tai kerro suoraan syytä poikkeavalle hajuhavainnolle, jolloin on usein tarve laajemmalle kuntotutkimukselle.

Kuntotutkimuksia voidaan tehdä esimerkiksi riskirakenteille tai salaojajärjestelmälle. Myös asbestikartoitukset ovat kuntotutkimuksia. Niiden avulla voidaan selvittää:

Yksittäisen rakenneosan kunto: Kuntotutkimukset auttavat tilanteissa, joissa kodin yksittäisen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kunnosta on saatava tarkempi selvyys esimerkiksi tarvittavia korjaustoimenpiteitä varten.

Vaurion aiheuttaja: Yksityiskohtaiset kuntotutkimukset eri rakenneosille auttavat löytämään vaurioiden taustalla olevat syyt. Vaurion korjauksiin suositellaan aina erillistä korjaustyöselvitystä.

Remontin ajankohtaisuus: Kuntotutkimuksessa selvitetään vaurioiden aiheuttajien lisäksi suositeltava ajankohta korjaustöille, tarvittavan remontin laajuus sekä mahdolliset korjaustavat.

Asiantuntija pystyy suosittelemaan tarvittavia kuntotutkimuksia alkukartoituksen eli kuntotarkastuksen jälkeen, kun tiedossa on kodin kunnon lähtötilanne.

Tutkimuksia tehdään usein kohteessa todettuihin riskihavaintoihin tai riskirakenteisiin, kuten valesokkelirakenteeseen, betonilaatan päälle puukoolattuun lattiaan tai maanvastaisiin eristettyihin seiniin.

Riskirakenne ei automaattisesti tarkoita, että rakenne olisi vaurioitunut, vaan sitä, että rakenne on todettu ajan saatossa vaurioherkäksi. Riskirakenteen kunto, eli onko riski toteutunut, tulisi pyrkiä aina selvittämään.

Raksystemsin vuosina 2016-2020 kuntotarkastamista pientaloista joka viidennestä löytyi kuntotarkastuksen yhteydessä vähintään yksi vaurio. Moneen näistä kohteista on suositeltu jatko- eli kuntotutkimuksia. Raksystems tarjoaa kuntotutkimuksia kokonaisvaltaisesti asiakkaiden erilaisiin tarpeisiin. Ota yhteyttä!

Teksti ja kuvat: Raksystems

Raksystems Groupin tehtävänä on auttaa kiinteistönomistajia pitämään rakennukset kunnossa. Tämä edistää kiinteistön käyttäjien sekä asukkaiden ja omistajien hyvinvointia. Myös ympäristö kiittää, kun edistämme aktiivisesti kestäviä valintoja ja arvoja. Vähennämme palveluillamme kiinteistöjen ympäristövaikutuksia ja kannustamme asiakkaitamme parempiin valintoihin.

Yrityksemme on perustettu vuonna 1989 ja työllistämme yli 730 asiantuntijaa Suomessa ja Ruotsissa. Lisätietoja löydät osoitteesta www.raksystems.fi.