Asunnon kuntokartoitus – kattava lista asunnon kunnon varmistamiseen

Sisustus

Muun muassa piilevät homevauriot, ikäloput kodinkoneet, tökkivä ilmanvaihto ja puutteellinen vedeneristys ovat asioita, jotka pitäisi osata havaita ennen asunnon ostaoa tai vuokrausta.

Ennen homekoiran ja LVI-asiantuntijan paikalle kutsumista voi kuitenkin tehdä itse paljon erilaisten asunnon epäkohtien löytämisen eteen.

Harvat osaavat tai edes tajuavat kiinnittää asuntonäytöissä käydessään huomiota asunnon kunnosta, kunnostuksen tarpeesta tai piilevistä vahingoista kertoviin pieniin asunnosta löytyviin yksityiskohtiin.

Asunnon todellinen kunto on kuitenkin tärkeää tiedostaa, jotta vahingoilta ja ongelmatilanteilta voidaan välttyä kokonaan. Esimerkiksi kylpyhuoneen haljenneet silikonisaumat tai väärät kaadot voivat pitkällä aikavälillä aiheuttaa kosteusongelmia. Toisaalta hilseillyt maali tai mustat pilkut kylppärissä voivat indikoida mahdollisesta jo olemassa olevasta kosteusvauriosta.

Asunnon kuntokartoitus – lue vinkit

talon kuntotarkistus

Esimerkiksi kylpyhuoneen haljenneet silikonisaumat tai väärät kaadot voivat pitkällä aikavälillä aiheuttaa kosteusongelmia. Kuva Henk L

 

Keittiö

• Pinnat ja kalusteet

Ovatko pinnat siistissä kunnossa? Hilseily, turpoaminen tai kosteuden aiheuttamat jäljet voivat olla merkki isommasta kosteusvauriosta. Tarkista erityisesti allaskaappi ja kodinkoneiden ympäristö.

• Säilytys – ja laskutilat

Onko pöytä -, säilytys – ja laskutilaa riittävästi? Huomio i, että lieden päällä ja sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään.

• Kodinkoneiden ikä ja kunto

Ovatko kodinkoneet hyvässä kunnossa? Yli 10 vuotta vanhat laitteet nostavat tulipaloriskiä.

• Ilmanvaihto

Onko keittiössä poistoilmaventtiiliä ja vaihtuuko ilma sen kautta? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä?

• Liesituuletin

Ilmanvaihto voi tapahtua myös liesituulettimen kautta, jos se on liitetty ilmanvaihtokanavaan.  Onko ilmanvaihto ja tuulettimen teho riittävä?

Kylpyhuone

• Lattialämmitys

Onko lattialämmitystä? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.

• Vedeneristys

Onko kylpyhuoneessa vedeneristys? Ennen vuotta 1998 valmistuneissa kylpyhuoneissa ei tavallisesti ole. Jos tilassa on muovimatto, se toimii vedeneristeenä. Tarkasta, että muovimatto ja sen saumakodat ovat ehjät.

• Lattian kaadot

Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle.

• Silikonisaumat

Ovatko nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ehjät? Silikonit tulisi vaihtaa viiden vuoden välein.

• Kaakeleiden kunto. Ovatko kaakelit ja niiden saumat ehjät? Halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut. Tämä voi johtaa kosteusvaurioon.

• Ilmanvaihto ja tuuletus

Onko poistoilmaventtiiliä? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä? Ikkuna kylpyhuoneessa parantaa tuuletusmahdollisuutta.

• Haju

Onko kylpyhuoneessa raikas ilma? Tunkkainen ilma, homeen haju tai tummat pilkut laatta -, silikonisaumoissa, listoissa tai katossa ovat merkkejä riittämättömästä ilmanvaihdosta.

• Pesukoneen paikka

Onko pesukoneelle valmis liitäntä? Tarkista, että pesukoneelle on tilaa ja poistoletkulle on sopiva paikka. Poistoletkua ei saa asentaa lavuaariin tai vessanpönttöön.

• Kalusteet ja säilytystilat

Ovatko kalusteet hyvässä kunnossa? Tarkista myös, että säilytystilaa on riittävästi.

• Sauna

Jos asunnossa on oma sauna, niin onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.

Muut tilat

• Pohjaratkaisu

Vastaako tilajako tarpeitanne? Kantavat rakenteet vaikuttavat pohjaratkaisun muunneltavuuteen.

• Seinien ja lattioiden kunto ja materiaalit. Ovatko pinnat siistit? Jos pintoja on remontoitu hiljattain, tarkista työn ajankohta, syy ja työn laatu.

• Ilmanvaihto

Onko huoneistossa tuloilmaventtiilit? Jos venttiilit puuttuvat, korvausilma voi tulla ulkoseinän läpi tai ikkunoiden raoista, aiheuttaen vedon tunnetta.

• Haju

Tuoksuuko asunnossa raikkaalle? Tunkkainen haju voi kieliä esimerkiksi kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta.

• Pistorasiat

Onko pistorasioita riittävästi? Karta itse tehtyjä sähköasennuksia ja – virityksiä.

• Valaistus

Onko yleisvalaistus riittävä? Tarkista myös valokytkinten toimivuus ja sijainti.

• Kodin turvallisuus

Onko kodin turvallisuutta parannettu? Esimerkiksi ovisilmä, oven turvalukko, saranatapit, vuotovahti tai liesivahti parantavat turvallisuutta ja auttavat ehkäisemään vahinkoja.

• Palovaroittimet

Onko palovaroittimia riittävästi? Niitä tulee olla 1 kpl/60 m2.

• Ikkunat

Ovatko ikkunat hyvässä kunnossa? Hilseilevä maali saattaa enteillä isompaa remonttia.

• Parveke

Ovatko parvekkeen pinnat ehjiä? Betonin alta näkyvä raudoitus ja rikkoontunut maalipinta kertovat käytön tai sään aiheuttamista vaurioista.

• Säilytystilat

Onko komero – ja kaappitilaa riittävästi? Kiinnitä huomiota erityisesti eteisen ja makuuhuoneiden säilytystiloihin.

Taloyhtiö

• Säilytystilat

Kuuluuko asuntoon riittävän tilava kellari – tai vinttikomero?

• Autopaikka

Onko mahdollisuus vuokrata tai ostaa autopaikka?

• Pyörävarasto

Onko pyörille ja ulkoiluvälineille riittävästi varastotilaa? Varkauksien välttämiseksi pyörät kannattaa säilyttää lukkojen takana.

• Remonttitarpeet

Ovatko taloyhtiön remonttitarpeet lähivuosina suhteellisen vähäisiä?  Tutustu kunnossapitosuunnitelmaan ja huomioi suuret remonttitarpeet asunnon hinnassa.

• Sauna

Onko taloyhtiössä sauna?

• Pesutupa

Onko taloyhtiössä pesutupa?

• Piha-alueet

Onko piha-alue viihtyisä, turvallinen ja hyvin hoidettu? Tarkista, miten piha-alueista ja muista yhteisistä tiloista huolehtiminen on järjestetty.

• Talo yhtiön tiedot

Onko taloyhtiön taloudellinen tilanne hyvä? Tutustu huolellisesti taloyhtiön dokumentteihin ja ota saatavilla olevat kopiot mukaasi.

Koko kuntokartoitus kätevässä älypuhelinsovelluksessa

Vakuutusyhtiö Ifin tarkistuslista asunnon kuntokartoitukseen on kattava ja nyt sen käyttö on mahdollista myös älypuhelinsovelluksella.

if kuntokartoitus-sovellus

Asunnon kuntokartoitus –älypuhelinsovelluksen voi ladata App Storesta ja Google Playstä.

– Ifin asunnon kuntokartoitus -sovelluksen avulla haluamme tarjota asuntonäytöissä kiertäville yksinkertaisen ja helpon älypuhelimessa toimivan apuvälineen asuntojen kriittisten pisteiden tunnistamiseen sekä eri asuntovaihtoehtojen arviointiin. Sovellus toimii siis kätevänä tietopankkina asuntonäytöissä kiertäville, kertoo Ifin omaisuusvakuutusten johtaja Mika Viipuri.

Applikaatiossa luodaan ensin jokaisesta arvioitavasta asunnosta oma kohde, jonka alle voi tallentaa erilaista dataa asunnosta. Sovellus toimii asunnon etsijän elämää helpottavana tekijänä.

Sovelluksessa on kolme eri toimintoa:

  • Tarkistuslistat: Käy asunnon eri tilat läpi kätevien tarkistuslistojen avulla. Keittiö, kylpyhuone, muut tilat ja taloyhtiö ovat tarkistuslistojen kohteina, joista jokaisessa pääsee peukuttamaan eri väittämille peukkua ylös tai alas.
  • Kuvagalleria: Voit tallentaa sovellukseen kuvia eri asunnoista. Kuvat tallentuvat asuntokohtaisesti ja pysyvät järjestyksessä.
  • Muistiinpanot: Voit kommentoida tarkistuslistojen kohtia ja tehdä sovellukseen asuntokohtaisia yleisiä muistiinpanoja.

Asunnon kuntokartoitus –älypuhelinsovelluksen voi ladata App Storesta ja Google Playstä.


Julkaisuun liitetyt avainsanat:

asunnon kuntokartoitus homeongelma kosteusongelmat älypuhelinsovellus

Ei liitettyjä avainsanoja.


Lisää samasta aiheesta