Kiinteistöjen kuntoarvioijille tarvitaan pätevyysvaatimukset – toisi turvaa asuntokauppoihin

Talo

Satojen asunto- ja kiinteistökauppariitojen taustalla on kosteus- ja homevaurio. Riitojen välttämisessä avainasemaan nousevat ennen kauppaa tehtävät asiantuntevat kuntotarkastukset.

Jo viisi vuotta toiminut Kosteus- ja hometalkoot -toimenpideohjelma on osoittanut, että kosteus riivaa käytännössä koko rakennuskantaamme. Nykyään ongelmia kartoittaa hyvin kirjava palveluntarjoajien joukko. Kiinteistöjen kuntotarkastuksia voi lähtökohtaisesti suorittaa kuka tahansa osaamis- ja koulutustaustasta riippumatta.

“Kosteus- ja homeongelmien havaitseminen edellyttää monessa tapauksessa pintamittauksia syvällisempää, rakenteiden avaamiseen perustuvaa asiantuntija-analyysiä. Vaurioiden selvittäminen jälkikäteen on lähes poikkeuksetta kallista, vaivalloista ja aikaa vievää”, kertoo kuntotutkimuksia ja -tarkastuksia suorittava HTT-tavarantarkastaja Hannu-Olavi Leisimo.

Kuntotarkastajien pätevyysvaatimusta esitetään pakolliseksi

Kosteus- ja hometalkoisiin liittyvän Asuntokaupan turvan parantaminen -hankkeen loppuraportti esittää, että kuntotarkastusten laadun kohentamiseksi kuntotarkastajien pätevyydestä tehtäisiin pakollista. Silloin vain pätevät ja rekisteröityneet toimijat voisivat suorittaa kuntoarvioita.

Järjestelmän ylläpitäjäksi on ehdotettu yksityistä rakennus-, LVI- ja kiinteistöalan henkilöpätevyyksistä vastaavaa FISE Oy:tä tai ympäristöministeriön alaista Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskusta (ARA). Lain säätäminen kuuluisi oikeusministeriölle.

“Laki määrittelisi kuntoarvioijien pätevyyteen ja valvontaan sekä kuntoarvion sisältöön liittyvät vaatimukset. Tavoitteena on asuntokaupan turvallisuuden parantaminen ja riitojen ennaltaehkäiseminen. Myös kuntotarkastusraportti tulisi saada paremmin palvelemaan kaupan osapuolia. Tässä apuna toimisi yhtenäinen raporttipohja ja vaatimus selkokielisestä ja ymmärrettävästä tyylistä”, kertoo Asuntokaupan turvan parantaminen -hanketta vetänyt asianajaja, oikeustieteen tohtori Tiina Koskinen-Tammi.

Keskuskauppakamarin ylläpitämässä Hyväksytty tavarantarkastaja -järjestelmässä toimii kuntotarkastusalalla pätevyytensä osoittaneita asiantuntijoita

“On erittäin tärkeää taata tarkastuksen laatu ja tarkastusraportin hyödynnettävyys teettämällä tarkastus kokeneella ja puolueettomalla asiantuntijalla. Valvottu ammattiosaaminen on HTT-tarkastajien vahvuus. HTT-tarkastajat ovat osoittaneet asiantuntemuksensa vaativalla HTT-kokeella ja ovat sitoutuneet toimimaan ehdottoman puolueettomasti ja huolellisesti tavarantarkastusta koskevaa ohjesääntöä noudattaen”, korostaa HTT-järjestelmää ylläpitävän Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju.


Julkaisuun liitetyt avainsanat:

homevaurio hyväksytty tavarantarkastaja kosteusvaurio kuntotarkastus

Ei liitettyjä avainsanoja.