Kimppa-asuminen kasvaa – vuokraa iso asunto kimppakämpäksi

Sisustus

Kimppa-asuminen on yhä suositumpi asumismuoto suurissa kaupungeissa. Halvempi vuokra, tila ja sosiaalinen elämä houkuttavat etenkin nuoria ja opiskelijoita. Näin vuokraat!

Kimppa-asuminen hyödyttää myös vuokranantajaa: Hyvällä paikalla olevasta kimppakämpästä voi saada hyvää ja varmaa vuokratuottoa, koska vuokranmaksajia on enemmän.
Vallitsevassa markkinatilanteessa isojen asuntojen myynti ja vuokraus sakkaavat, joten juuri nyt on hyvä aika kokeilla kimppakämpän vuokrausta.

Kimppa-asuminen voi tarjota ratkaisun, jos ison asunnon vuokraus takkuaa

Kimppakämpän vuokrasopimus voidaan järjestää sopimusoikeudellisesti muutamalla eri tavalla. Usein valinta tehdään yhden yhteisen vuokrasopimuksen tai erillissopimusten välillä.

– Kimppakämpän vuokrasopimusmalli kannattaa valita huolella, koska se vaikuttaa merkittävästi esimerkiksi siihen, kuka asunnon vahingoittumisesta vastaa, kenen maksettavaksi yhden asukkaan vuokrarästit koituvat ja miten sopimuksesta päästään irti, muistuttaa Suomen Vuokranantajien vs. toiminnanjohtaja Elina Aalto.

Apua vuokrasopimuksen laatimiseen saa esimerkiksi Suomen Vuokranantajien lakineuvonnasta.

Näin teet kimppa-asumisen vuokrasopimuksen

Kimppakämpän vuokrasopimusmalli valitaan tapauskohtaisesti sen mukaan, millainen vuokralaiskokoonpano asuntoon on muuttamassa.
Vuokranantajan kannalta suositeltavaa on tehdä yksi yhteinen vuokrasopimus kaikkien vuokrattavien tilojen osalta.

Yhteinen vuokrasopimus

Vuokralaisilla on yhteisvastuu esimerkiksi asunnon vuokrasta ja huolellisesta hoidosta.
Yhteisvastuu ei vaikuta opiskelijoille myönnettävän asumislisän saamiseen
Yhteinen sopimus estää vuokranmaksun osalta yleensä yleisen asumistuen saannin.
Näin ollen Kelan yleisen asumislisän piirissä olevat vuokralaiset haluavat usein omat erilliset vuokrasopimukset.

Erillinen sopimus

Erillisissä vuokrasopimuksissa määritellään tila, johon vuokra ja vastuut kohdistuvat.
Erillissopimuksiin kannattaa kuitenkin lisätä ehto siitä, että yhteiskäytössä olevat tilat kuuluvat yhteisvastuun piiriin.

 

Lisätietoja: www.vuokranantajat.fi


Julkaisuun liitetyt avainsanat:

kimppa-asuminen kimppakämppä vuokra-asuminen vuokrasopimus

Ei liitettyjä avainsanoja.