Uskomuksia suomalaisesta talokannasta ja pientalojen kunnosta

Talo

Suomalaiseen omakotitalokantaan liittyy vahva uskomus, että rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja niissä on vähän rakenteellisia ongelmia. Suomessa on noin 1,09 miljoonaa omakotitaloa, jotka ovat lähes kokonaan vailla ammattimaista kiinteistönpitoa.

Mikä on riskirakenne?

Eri ikäluokan taloissa on usein rakennusajankohdalle tyypillisiä rakenteellisia ominaisuuksia, joista käytetään nimitystä riskirakenne. Esimerkiksi vanhat lämpöjohdot, vesiputket ja viemärit, joiden käyttöikä on päättynyt tai päättymässä muodostavat vuotovahinko- ja tulipaloriskin.

Mikä on yhteistä lähes kaikille vaurioille?

  • niistä saattaa aiheutua kosteuden pääsyä sellaisiin paikkoihin, joihin se ei ole tarkoitettu
  • kostuvat rakenteet aiheuttavat homeen kasvua, joka puolestaan sisäilmaan päästessään kärjistää ongelman ”hometaloksi”
  • pääosin ongelmat olisi voitu estää säännöllisin tarkastuksin

Noin 50 000 kuntotarkastusta tehneen insinööritoimisto Raksystems Anticimexin kokemusten perusteella voidaan todeta erilaisten vaurioiden esiintymisestä seuraavaa:

  • Rossipohjissa vaurioita/puutteita yli 70%:ssa
  • Valesokkelirakenteissa vaurioita 50%:ssa
  • Maanvastaisissa levyverhoilluissa seinissä vaurioita 50%:ssa
  • Salaojien huolto laiminlyöty 90%:ssa
  • Sadevesien ohjaus virheellinen 60%:ssa
  • Kalliolle perustetut talot – kosteusvaurioita yli 50%:ssa
  • Vesikatoissa läpivientien puutteellinen tiivistys 50%:ssa
  • Vesikaton suuntaisissa yläpohjissa tuuletuspuutteita 60%:ssa
  • Aluskatteen puutteita 90%:ssa
  • Kattoikkunoissa puutteita 50%:ssa
  • Tasakattotalojen tuuletus puutteellinen 90%:ssa
  • Käyttöturvallisuuspuutteita 50%:ssa
  • Märkätilojen vedeneristeissä puutteita 50%:ssa
  • Lattiakaivojen liitosten ja putkiläpivientien puutteita 70%:ssa

 

Lähde: Raksystems Anticimex


Julkaisuun liitetyt avainsanat:

kiinteistönpito kuntotarkastus riskikartoitus vesivahinko

Ei liitettyjä avainsanoja.