Ennen homekoiran ja LVI-asiantuntijan paikalle kutsumista voi kuitenkin tehdä itse paljon erilaisten asunnon epäkohtien löytämisen eteen.
Harvat osaavat tai edes tajuavat kiinnittää asuntonäytöissä käydessään huomiota asunnon kunnosta, kunnostuksen tarpeesta tai piilevistä vahingoista kertoviin pieniin asunnosta löytyviin yksityiskohtiin.
Asunnon todellinen kunto on kuitenkin tärkeää tiedostaa, jotta vahingoilta ja ongelmatilanteilta voidaan välttyä kokonaan. Esimerkiksi kylpyhuoneen haljenneet silikonisaumat tai väärät kaadot voivat pitkällä aikavälillä aiheuttaa kosteusongelmia. Toisaalta hilseillyt maali tai mustat pilkut kylppärissä voivat indikoida mahdollisesta jo olemassa olevasta kosteusvauriosta.
MAINOS• Pinnat ja kalusteet
Ovatko pinnat siistissä kunnossa? Hilseily, turpoaminen tai kosteuden aiheuttamat jäljet voivat olla merkki isommasta kosteusvauriosta. Tarkista erityisesti allaskaappi ja kodinkoneiden ympäristö.
• Säilytys – ja laskutilat
Onko pöytä -, säilytys – ja laskutilaa riittävästi? Huomio i, että lieden päällä ja sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään.
MAINOS• Kodinkoneiden ikä ja kunto
Ovatko kodinkoneet hyvässä kunnossa? Yli 10 vuotta vanhat laitteet nostavat tulipaloriskiä.
• Ilmanvaihto
Onko keittiössä poistoilmaventtiiliä ja vaihtuuko ilma sen kautta? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä?
MAINOS• Liesituuletin
Ilmanvaihto voi tapahtua myös liesituulettimen kautta, jos se on liitetty ilmanvaihtokanavaan. Onko ilmanvaihto ja tuulettimen teho riittävä?
• Lattialämmitys
Onko lattialämmitystä? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.
MAINOS• Vedeneristys
Onko kylpyhuoneessa vedeneristys? Ennen vuotta 1998 valmistuneissa kylpyhuoneissa ei tavallisesti ole. Jos tilassa on muovimatto, se toimii vedeneristeenä. Tarkasta, että muovimatto ja sen saumakodat ovat ehjät.
• Lattian kaadot
Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle.
• Silikonisaumat
Ovatko nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ehjät? Silikonit tulisi vaihtaa viiden vuoden välein.
• Kaakeleiden kunto. Ovatko kaakelit ja niiden saumat ehjät? Halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut. Tämä voi johtaa kosteusvaurioon.
• Ilmanvaihto ja tuuletus
Onko poistoilmaventtiiliä? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä? Ikkuna kylpyhuoneessa parantaa tuuletusmahdollisuutta.
• Haju
Onko kylpyhuoneessa raikas ilma? Tunkkainen ilma, homeen haju tai tummat pilkut laatta -, silikonisaumoissa, listoissa tai katossa ovat merkkejä riittämättömästä ilmanvaihdosta.
• Pesukoneen paikka
Onko pesukoneelle valmis liitäntä? Tarkista, että pesukoneelle on tilaa ja poistoletkulle on sopiva paikka. Poistoletkua ei saa asentaa lavuaariin tai vessanpönttöön.
• Kalusteet ja säilytystilat
Ovatko kalusteet hyvässä kunnossa? Tarkista myös, että säilytystilaa on riittävästi.
• Sauna
Jos asunnossa on oma sauna, niin onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.
• Pohjaratkaisu
Vastaako tilajako tarpeitanne? Kantavat rakenteet vaikuttavat pohjaratkaisun muunneltavuuteen.
• Seinien ja lattioiden kunto ja materiaalit. Ovatko pinnat siistit? Jos pintoja on remontoitu hiljattain, tarkista työn ajankohta, syy ja työn laatu.
• Ilmanvaihto
Onko huoneistossa tuloilmaventtiilit? Jos venttiilit puuttuvat, korvausilma voi tulla ulkoseinän läpi tai ikkunoiden raoista, aiheuttaen vedon tunnetta.
• Haju
Tuoksuuko asunnossa raikkaalle? Tunkkainen haju voi kieliä esimerkiksi kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta.
• Pistorasiat
Onko pistorasioita riittävästi? Karta itse tehtyjä sähköasennuksia ja – virityksiä.
• Valaistus
Onko yleisvalaistus riittävä? Tarkista myös valokytkinten toimivuus ja sijainti.
• Kodin turvallisuus
Onko kodin turvallisuutta parannettu? Esimerkiksi ovisilmä, oven turvalukko, saranatapit, vuotovahti tai liesivahti parantavat turvallisuutta ja auttavat ehkäisemään vahinkoja.
• Palovaroittimet
Onko palovaroittimia riittävästi? Niitä tulee olla 1 kpl/60 m2.
• Ikkunat
Ovatko ikkunat hyvässä kunnossa? Hilseilevä maali saattaa enteillä isompaa remonttia.
• Parveke
Ovatko parvekkeen pinnat ehjiä? Betonin alta näkyvä raudoitus ja rikkoontunut maalipinta kertovat käytön tai sään aiheuttamista vaurioista.
• Säilytystilat
Onko komero – ja kaappitilaa riittävästi? Kiinnitä huomiota erityisesti eteisen ja makuuhuoneiden säilytystiloihin.
• Säilytystilat
Kuuluuko asuntoon riittävän tilava kellari – tai vinttikomero?
• Autopaikka
Onko mahdollisuus vuokrata tai ostaa autopaikka?
• Pyörävarasto
Onko pyörille ja ulkoiluvälineille riittävästi varastotilaa? Varkauksien välttämiseksi pyörät kannattaa säilyttää lukkojen takana.
• Remonttitarpeet
Ovatko taloyhtiön remonttitarpeet lähivuosina suhteellisen vähäisiä? Tutustu kunnossapitosuunnitelmaan ja huomioi suuret remonttitarpeet asunnon hinnassa.
• Sauna
Onko taloyhtiössä sauna?
• Pesutupa
Onko taloyhtiössä pesutupa?
• Piha-alueet
Onko piha-alue viihtyisä, turvallinen ja hyvin hoidettu? Tarkista, miten piha-alueista ja muista yhteisistä tiloista huolehtiminen on järjestetty.
• Talo yhtiön tiedot
Onko taloyhtiön taloudellinen tilanne hyvä? Tutustu huolellisesti taloyhtiön dokumentteihin ja ota saatavilla olevat kopiot mukaasi.
Vakuutusyhtiö Ifin tarkistuslista asunnon kuntokartoitukseen on kattava ja nyt sen käyttö on mahdollista myös älypuhelinsovelluksella.
– Ifin asunnon kuntokartoitus -sovelluksen avulla haluamme tarjota asuntonäytöissä kiertäville yksinkertaisen ja helpon älypuhelimessa toimivan apuvälineen asuntojen kriittisten pisteiden tunnistamiseen sekä eri asuntovaihtoehtojen arviointiin. Sovellus toimii siis kätevänä tietopankkina asuntonäytöissä kiertäville, kertoo Ifin omaisuusvakuutusten johtaja Mika Viipuri.
Applikaatiossa luodaan ensin jokaisesta arvioitavasta asunnosta oma kohde, jonka alle voi tallentaa erilaista dataa asunnosta. Sovellus toimii asunnon etsijän elämää helpottavana tekijänä.
Sovelluksessa on kolme eri toimintoa:
Asunnon kuntokartoitus –älypuhelinsovelluksen voi ladata App Storesta ja Google Playstä.