Metsä vaihtaa omistajaa, omakotitalon rakentaminen ja pientalokauppa sakkaa.

Kiinteistökaupoissa käytettiin viime vuonna 8,1 miljardia euroa, mikä hipoo 2000-luvun huippuvuotta 2009.
Maanmittauslaitos kokosi viime vuoden kiinteistökaupat tilastoksi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.

Metsämaan kauppa on käynyt selvästi aiempaa vilkkaampana. Viime vuosina myynnissä on myös ollut kooltaan hyvin suuria metsätiloja.

”Kainuussa metsätalousmaan kauppoihin käytetty rahamäärä on noin seitsemänkertainen viiden vuoden takaiseen verrattuna”, kertoo tilastoja koonnut Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.

Pohjois-Savossa, Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Pohjanmaalla ja Kainuussa myytiin noin 60 prosenttia kaikkien Suomessa myytyjen metsien pinta-alasta.

Viime vuosina myynnissä on myös ollut kooltaan hyvin suuria metsätiloja.

Omakotitalon rakentaminen alamaissa

Rakentamattomien tonttien myyntimäärät ovat romahtaneet. Omakotitalon rakentaminen ja sitä varten myytyjen tonttien kaupat ovat olleet viime vuosina jäissä. Erityisesti kuntien myymien tonttien määrä on enää 25 prosenttia kymmenen vuoden takaisesta tasosta.

”Yleisesti ottaen kauppahinnoissa ei ole suurta muutosta edellisvuoteen verrattuna”, Juhani Väänänen kertoo.

• Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien mediaanihinta oli 1 024 euroa kerrosneliömetriltä (€/k-m2) (nousua 3 %), Espoossa 898 €/k-m2 (-2 %) ja Vantaalla 653 €/k-m2 (-5 %).
• Omakotitalon mediaanihinta kaava-alueilla oli Espoossa 421 000 euroa (laskua edellisvuoteen 5 %), Helsingissä 380 000 € (+1 %), Vantaalla 305 000 € (-3 %), Jyväskylässä 197 000 € (-4 %) ja Oulussa 180 000 € (-1 %).

Kesämökkien hinnat laskussa

Rantaan rajoittuvan lomamökin mediaanihinta laski 8 % kaava-alueilla (yleiskaava- tai ranta-asemakaava-alue) hinnan ollessa 103 000 euroa.

Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 174 500 euroa. Haja-alueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 165 000 euroa.

• Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 42 500 euroa.

Peltojen hinnat hienoisessa nousussa

Pellon hinta on noussut parin vuoden ajan, viime vuonna 2 prosenttia. Koko maan keskihinta vuonna 2014 oli 8 300 euroa hehtaarilta. Kallein hintataso oli Varsinais-Suomessa, 12 700 euroa hehtaarilta.

Metsämaan keskihinta vuonna 2014 koko maassa oli 2 690 euroa hehtaarilta, nousua yksi prosentti.

• Kalleinta metsämaa oli Varsinais-Suomessa, 4 750 euroa hehtaarilta.
• Halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 950 euroa.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

 

Katso koko tilasto >
Lähde: MML Maanmittauslaitos