Minitalo sopii monelle: etuina oma piha ja oma rauha

Minitalo on kompakti erillistalo, jonka tilat ja toiminnot mahtuvat niukkoihin neliöihin. Se ei ole mikään pihamökki, vaan oikea täydellinen omakotitalo.

– Minitalossa on vähemmissä neliöissä ja pienemmissä huoneissa kaikki, mitä kodissa tarvitaan, luonnehtii vanhempi tutkija Johanna Lilius Aalto-yliopiston arkkitehtuurin laitokselta.

Minitalossa on etuna isompaan omakotitaloon nähden, että se mahtuu pienemmälle tontille.

– Minitalo vaatii vain noin 150 neliömetrin tontin, jotta sen ympärille mahtuu pihaakin, sanoo arkkitehti Maria Klemetz minitaloja suunnittelevasta Aito Arkkitehtuuritoimistosta.

Klemetz kertoo, että esimerkiksi Helsingin Myllypurossa toteutettiin 300 neliömetrin tontille kaksi hieman laajennettua 60 neliömetrin minitaloa, ja samalle tontille mahtuivat pihasauna ja autotalli.

Monessa eri elämäntilanteessa olevat ihmiset harkitsevat minitalon hankkimista.

– Keski-ikäiset naiset, pienet nuoret perheet sekä elämänlaatua, designia ja omaa vaikutusvaltaa hakevat sinkut ja pariskunnat rakennuttavat minitaloja, Klemetz kertoo.

Lisäksi minitalo isomman talon pihapiirissä voi olla hyvä ratkaisu ikääntyville vanhemmille tai kotoa muuttaville lapsille.

Lilius huomauttaa, että jos pienessä tilassa asuminen on vapaaehtoista ja oma valinta, niin se voi olla ihanteellinen asumismuoto, mutta perinteisesti ihmiset ovat kaivanneet tilaa ympärilleen. Omaa tilantarvetta kannattaa siis puntaroida kriittisesti ennen minitalon hankintaa.

– Rakentamisen historiassa on koko ajan haluttu lisätä tilantuntua kotona, koska usein ihmiset voivat paremmin väljässä tilassa. Mukavat ulkotilat voivat kuitenkin kompensoida pieniä sisätiloja minitalossa, Lilius toteaa.

Kerrostaloon verrattuna oma piha onkin yksi minitalon ehdoton etu, vaikka asumisneliöitä ei olisikaan yhtään enempää tai jopa vähemmän kuin kerrostaloasunnossa.

– Monet arvostavat sitä, että voi avata oven ja kulkea suoraan ulos. Se voi olla tärkeää, jos on esimerkiksi tottunut asumaan omakotitalossa ja tulee tarve muuttaa pienempään, Lilius sanoo.

– Ikkunoiden sijoittelulla ja koolla on suuri merkitys, sillä ikkunoista saa avaruutta taloon, vaikka neliöitä olisikin vähän, Lilius vinkkaa.

Yksi minitalon iso etu kerros- ja rivitaloasuntoon verrattuna on hiljaisuus ja oma rauha, eikä omakaan äänimaailmaa tarvitse hyssytellä.

– Naapureiden äänet eivät kantaudu erillistaloihin. Rivitaloissa ja kerrostaloissa äänieritys ei ole aina onnistunut, mutta sitä ongelmaa minitalossa ei ole, Lilius sanoo.

Jos minitalossa on renkaat alla, sen voi siirtää paikasta toiseen, vaikkapa mökkitontilta kotipihaan ja takaisin. Pyörillä liikkuva minitalo tarjoaa aivan uudenlaista vapautta ja valinnan mahdollisuuksia.

Vaikka minitaloa voi liikuttaa paikasta toiseen, se ei silti ole sama asia kuin asuntovaunu, sillä minitalo tarjoaa kaikki kodin mukavuudet ja laadukasta asumista ja sillä on tarkoitus pysyä pidempään samalla tontilla.

Koska minitalo on pieni, sinne mahtuvat vain ne asiat, joita ehdottomasti kodiltaan kaipaa.

Jollekin erillinen makuuhuone on ehdoton, kun taas joku muu valitsee mieluummin parven tehostaakseen tilankäyttöä.

– Minikotiin saattaa mahtua joko suuri ruokapöytä tai muhkea sohvaryhmä, mutta ei molempia. Ihminen valitsee sen, mikä on tärkeintä, Lilius pohtii.

Yksilöllisyyden ohella useamman minitalon asuinalueella kannattaa harkita yhteiskäyttötiloja.

Esimerkiksi sauna on tärkeä monelle. Sen voisi toteuttaa yhteisenä tilana, jotta yksittäisissä taloissa jäisi neliöitä muuhun käyttöön.

Koska minitalo on pienempi, se todennäköisesti synnyttää pienempiä päästöjä sekä rakennusvaiheessa että valmiina, jos ekologisuus otetaan huomioon esimerkiksi lämmitysmuodossa.

Ekologisuus on kuitenkin suurempi kokonaisuus kuin vain asunto ja laajemmin sidoksissa omaan elämäntapaan.

Jos vähäpäästöinen minitaloalue sijaitsee kaukana kaikesta ja asukkaat joutuvat autoilemaan paljon päästäkseen asioille, ympäristöhyödyt voivat jäädä vähäiseksi

– Toisaalta, jos minitalo saadaan toteutettua lähelle tiivistä yhdyskuntarakentamista ja julkisen liikenteen varrelle, se saattaa olla varsin ekologinen ratkaisu, Lilius sanoo.

Monet talofirmat ovat alkaneet tuottaa minitaloja, koska kiinnostus niitä kohtaan kasvaa jatkuvasti. Vaihtoehtoja alkaa olla jo mukavasti.

Tee itse -rakentajatkin ovat kiinnostuneet minitaloista, ja jos taitoa on, itse tekemällä säästää toki pitkän pennin.

– Jos haluaa ja osaa tehdä itse, voi tehdä innovatiivisia ratkaisuita ja miettiä yksityiskohtia itselleen sopivaksi ehkä enemmän kuin valmiissa ratkaisuissa, Lilius miettii.

Jos minitalon ostaa valmiina avaimet käteen -pakettina, se maksaa saman verran kuin esimerkiksi vastaavan kokoinen kesäasunto, mutta selvästi vähemmän kuin suurempi omakotitalo.

– Minitalo maksaa helsinkiläisen Kallio-yksiön verran eli valmiina hieman alle 200 000 euroa, kertoo Klemetz Aito Arkkitehtuuritoimistosta.

Koska tontti on pieni, säästöä syntyy vielä lisää verrattuna tyypillisemmän kokoiseen omakotitaloprojektiin.