Sulamisvedet ja ajoittain pitkäänkin jatkuvat vesisateet koettelevat nyt rakennuksia ja pihoja. Lumet sulavat kovaa vauhtia etenkin Etelä-Suomessa. Juuri nyt kannattaakin tarkistaa, että sulamisvesille löytyy reitti pois talon nurkilta.
– On erityisen tärkeää varmistaa, että sulamisvedet pääsevät valumaan pois rakennuksesta sadevesikaivoihin ja avo-ojiin. Esimerkiksi isot lumikasat kannattaa mahdollisuuksien mukaan poistaa talon seinustoilta, jottei sulamisvesi kulkeudu niistä suoraan rakenteisiin, neuvoo omakotitalovakuutusten tuotepäällikkö Laura Utunen vakuutusyhtiö Ifistä.
Lue myös: Lumen sulattaminen pihalta
Ifin tilastojen mukaan isossa osassa suomalaisia omakotitaloja on jokin puute, joka heikentää ulkoapäin tulevan kosteuden, kuten sulamisvesien ja sadevesien, hallintaa. Jopa joka viidennessä omakotitalossa salaojat puuttuvat tai niistä ei ole mitään havaintoa.
MAINOSSalaojat pitävät kodin perustukset kuivina ohjaamalla maaperän kosteuden pois rakennuksen läheisyydestä. Pientalon elinkaaren aikana salaojajärjestelmä tulee tarkastaa ja huoltaa noin 30-40 vuoden iässä.
Muita yleisiä puutteita ovat patolevyjen puuttuminen, virheellisesti tehdyt sokkelin vierustäytöt ja puutteellisesti asennetut syöksytorvet.
– Nämä voivat kaikki edesauttaa kosteuden pääsemistä rakenteisiin ja aiheuttaa pahimmillaan mittavan kosteusvaurion, Utunen sanoo.
Patolevy eli perusmuurilevy tunnetaan myös nimellä sokkelilevy ja nystyrälevy. Patolevyn tehtävänä kiinteistössä on vähentää kosteutta talon perustuksista sekä ohjata se salaojien kautta pois perustusten läheisyydestä.
MAINOSPatolevy asennetaan kiinni sokkeliin, missä sokkelista kondensoituva vesihöyry siirtyy patolevyn pintaan ja valuu sieltä salaojiin. Patolevy myös ohjaa tehokkaasti sadevesiä pois seinustalta.
Lue myös: Patolevy estää veden pääsyn perustuksiin
Selviä hälytysmerkkejä kosteudenhallinnan ongelmista ovat esimerkiksi sulamisveden lammikoituminen rakennusten viereen, sokkelin kastuminen tai rapautuminen sekä rakennuksen sisäpuolella maalin hilseily lattialistojen yläpuolelta.
MAINOS
1) Poista isot lumikasat talon seinustoilta.
2) Puhdista sadevesikaivot lumesta, jäästä ja roskista.
3) Tarkista, että sulamisvedet ohjautuvat poispäin rakennuksesta.
4) Tarkista kellarikerroksen tuuletusaukot ja ikkunat sekä varmista, ettei sulamisvesi pääse kellariin. Tarkista myös alapohjan ja mahdollisen kellarin ilmanvaihto ja tarkkaile kosteuden jälkiä.
MAINOS5) Varmista, että rännit ja tasakaton kattokaivot ovat auki, jotta katolle kertyvät sulamisvedet pääsevät poistumaan esteettä.
6) Jos kiinteistössä on salaojat, varmista tarkistuskaivosta, että vesi virtaa esteettä salaojaputkia pitkin tarkistuskaivoon. Salaojat suojaavat talon perustuksia kosteudelta, joten jos putket näyttävät olevan tukossa, ne pitää saada auki. Ammattilaisen tekemä salaojien kuvaus selvittää, onko putki tukossa tai rikki.
7) Tee talven jälkeen katon kuntotarkastus: tarkasta katon, räystäiden, syöksytorvien, lumiesteiden ja kattoturvatuotteiden kunto.
Patolevy estää veden pääsyn perustuksiin
Lumen sulatus kotipihalla: eroon lumikasoista ja jäästä
Lunta katolla: milloin lumen pudotus katolta on tarpeen?
Salaojat kuntoon: näin uusittiin salaoja- ja sadevesijärjestelmät
Lähteet: Vakuutusyhtiö If, Raksystems, Urakkamaailma
Kuvat: iStock