Autotallin ostaminen ja rakennusprojektin käynnistäminen alkaa tallin huolellisella suunnittelulla ja lupa-asioiden selvittämisellä. Perehtymällä valmistallivaihtoehtoihin voi päättää ryhtyykö itse rakennustöihin vai antaako työn alan ammattilaisille.
Uutta omakotitaloa rakennettaessa autotalli voidaan sisällyttää talotoimitukseen taloon liitettynä tai toteuttaa se erillisenä rakennuksena.
Autotallin ostaminen ja rakentaminen: 11 ohjetta
- Selvitä, paljonko tontilla on jäljellä rakennusoikeutta.
- Ota selvää lupa-asioista ja kaavamääräyksistä rakennusvalvontaviranomaisilta. Suomessa lämmitettävän autotallin rakentamiseen tarvitaan aina rakennuslupa. Kylmän autotallin tai autokatoksen rakentamiseen riittää joissakin kunnissa pelkkä toimenpidelupa. Asemakaavat voivat ottaa kantaa esimerkiksi autotallin kokoon, korkeuteen tai ilmeeseen.
- Autotallin rakentamisessa tallin koon määrää pitkälti autojen määrä. Kirjoita myös lista tallissa säilytettävistä tavaroista ja harrastuksista, joita haluat mahtua tekemään autotallissa. Tiedot auttavat myyjää autotallisi suunnittelussa.
- Tutustu autotallien valmistallivaihtoehtoihin ja niiden toimitussisältöihin. Pyydä muutama tarkasti eritelty tarjous, joita voit vertailla.
- Kun olet tehnyt valintasi, näytä tarjouksen mukana tullutta luonnospiirustusta rakennusvalvontaviranomaiselle. Kerro viranomaiselta saamasi kommentit myyjälle, joka muokkaa suunnitelmia tarpeen mukaan ja tekee tarkat piirustukset lupa-anomusta varten.
- Hae rakennuslupaa ja sovi myyjän kanssa autotallin toimituksesta.
- Tilaa sähkö- ja LVI-piirustukset ja sovi töiden toteutuksesta.
- Tee itse tai teetä perustukset ja osta rakennustarvikkeet, jotka eivät tule paketin mukana.
- Hanki talkooväkeä pystytystalkoisiin tai anna urakka kokonaan ammattilaisille.
- Ota selvää, tarvitaanko pystytyksessä esimerkiksi nosturia, ja varaa tarvittavat koneet pystytyspäiväksi.
- Varaa riittävästi aikaa autotallin ja sen ympäristön viimeistelytöihin.
Uusi maankäyttö- ja rakennuslaki astuu voimaan 1.1.2025
Uusi maankäyttö- ja rakennuslaki helpottaa rakentamislupamenettelyä. Nykyiset rakennuslupa ja toimenpidelupa korvataan yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.
Lupaa edellyttävien rakentamishankkeiden kynnystä nostetaan siten, että jatkossa esimerkiksi alle 30 neliön varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.
MAINOSTällaisia pienempiä rakennushankkeita olisivat muun muassa:
- pinta-alaltaan alle 30 neliön tai tilavuudeltaan alle 120 kuutiometrin rakennus
- pinta-alaltaan alle 50 neliön katos
- yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa enintään neljä henkilöä
- alle 30 metriä korkea masto tai piippu tai
- kooltaan alle 2 neliötä oleva valaistu mainoslaite.
Lue myös nämä jutut!
Autotallin maalaaminen: uusi maali raikastaa autotallin
Terassin rakentaminen: se tärkein ensin
Pergola – rakenna itse pihasi kaunistus
MAINOSTalveksi uuteen miesluolaan (osa 1. perustukset)
Talveksi uuteen miesluolaan (osa 2. tallipaketin ja katteen asennus)
